不動産用語集

不動産の仲介（売買・賃貸）、不動産管理、不動産コンサルティングといった実務に携わる不動産会社の方、部屋探しをされている方、不動産の購入・売却を検討されている方、それぞれにお役立ていただけるよう、不動産、住宅、民法、税制、不動産証券化、法規制などなど不動産に関連する用語を多数収録、解説した用語集です。

不動産用語集　-賃貸編-

初めて賃貸住宅を借りる貴方へ

＜＜賃貸住宅とは＞＞

(1)アパート
2～3階建位迄の物で構造が木造・軽量鉄骨プレハブ・鉄骨造りなどが一般的です。
1K～3DK位。

(2)マンション
賃貸専用に建てられた、3階建以上の鉄筋・鉄骨のRCかコンクリートの物です。
1K～3LDK位。

(3)借家
賃貸専用に建てられた、平屋の同タイプがいくつも並ぶ物です。木造が一般的です。
2DK～3DKが最も多いです。

(4)分譲マンション賃貸用
分譲マンションの一部屋を所有者が居住する為に購入したが転勤等の為に貸す事になった物
(1DK～3LDK)

(5)一戸建賃貸用
所有者が自身で居住する為に建てたか購入したが、やはり転勤等で他に移動した場合等に賃貸に廻した物。
3LDK～5LDK

家賃

部屋(建物)に住む為にお支払い頂く1ヵ月分の料金です。
駐車料、共益費を含んだ金額の場合もあります。
毎月月末迄に翌月分を支払う前家賃制度での契約がほととんどです。

共益費

共用の部分(通路、階段、駐輪場など)の清掃や電球の交換、電気料の支払いの他浄化槽の
維持管理費エレベーターの維持管理費などに必要とされるお金です。
毎月の家賃と合わせてお支払いいただきます。

敷金

契約時に貸主に預けるお金です。
退去時に、部屋の汚損、破損等の修繕費に充当したり万が一滞納家賃があれば家賃に充当し残金が
お客様へ返還されます。
金額の目安は家賃の2ケ月～3ケ月分が一般的です。

協力金(礼金)

契約時に、これからお世話になる貸主へのお礼金です。
退去時には戻りません。金額の目安は家賃の1ケ月～2ケ月分が一般的です。

仲介手数料

不動産会社へ支払うお金です。
貸主と借主の間に入って賃貸借契約を成立させる業務に対する報酬です。
金額は家賃の1ケ月分(要消費税)と定められています。

家財保険料

入居中の万が一の事故に備える為で、入居期間中は強制加入が義務づけされていることが多いです。
契約期間は2年間が一般的で満期日には更新が必要となります。

手付金

契約する物件を決めた時に貸主に契約する意思を明らかにする為に必要なお金です。
借主の都合で、キャンセルするとお金は戻りません。
金額の目安は家賃の1ケ月分です。